Esta semana se conmemoró el Día del Vecino en la Argentina y en ese marco desde la cámara de la Propiedad Horizontal de Rosario emitieron un informe sobre cuáles son los principales conflictos que se generan entre quienes viven en departamentos de la ciudad.
"Dos de cada tres reclamos que recibimos los es son por ruidos molestos", manifestó el presidente de la cámara de la Propiedad Horizontal de Santa Fe, Guillermo Saporito. Dentro de esa categoría, la música fuerte, los ruidos de obra, los gritos y las discusiones, son las situaciones que más conflicto generan.
Desde la cámara explicaron que los ruidos molestos están regulados, tanto en el Código Civil y Comercial de la Nación -que reconoce el derecho a la tranquilidad y el respeto entre vecinos-, como en los reglamentos de copropiedad de los consorcios, y también en la ordenanza municipal.
En el caso de Rosario, la normativa indica que el horario resguardado es de 22 a 6. Asimismo, durante el día el espectro de ruido permitido es de 55 decibeles.
A los ruidos molestos se suman también otros problemas en la vida consorcial, como el uso indebido de espacios comunes -"el que estaciona moto o bicicleta en palieres", señaló Saporito-, el ladrido de perros o hasta quien se arma una parrilla en el balcón, con el riesgo de incendio que eso implica.
Todas estas situaciones producen graves problemas de convivencia en los regímenes de propiedad horizontal; edificios, departamentos de pasillo, condominios, barrios cerrados, countries y clubes de campo. Según remarcaron, en muchos casos estas situaciones requieren de la intervención del del consorcio. “La mayoría de veces el diálogo resuelve el problema”, aseveró Saporito.
Para acceder a las mediaciones, desde la cámara de la Propiedad Horizontal señalaron que existen los servicios de mediación del colegio de Abogados de Rosario y del Instituto de Mediación del Colegio de Corredores Inmobiliarios (COCIR). En situaciones extremas también se puede dar aviso al 911 o a la línea 147 de la municipalidad.
